Marktüberblick 2025
Nach den Turbulenzen der letzten Jahre stabilisiert sich der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt. Wir sehen klare Trends, die das kommende Jahr prägen werden.
Die wichtigsten Trends
1. Büromarkt: Qualität vor Quantität
- Premium-Objekte in Top-Lagen bleiben gefragt
- ESG-Konformität wird zum Muss
- Flexible Flächen gewinnen an Bedeutung
2. Logistik: Weiterhin stark
- E-Commerce treibt Nachfrage
- Last-Mile-Logistik im Fokus
- Steigende Anforderungen an Nachhaltigkeit
3. Retail: Selektive Chancen
- Lebensmittel-Nahversorgung bleibt stabil
- Revitalisierung von Shopping-Centern
- Mixed-Use-Konzepte im Aufwind
4. Wohnen: Institutionelles Interesse
- Micro-Living und Studentenwohnen
- Build-to-Rent gewinnt an Bedeutung
- Bezahlbarer Wohnraum im Fokus
Investmentchancen
Wir sehen besondere Chancen in:
- Value-Add-Büros mit Repositionierungspotenzial
- Nachhaltige Logistikimmobilien
- Nahversorgungszentren in wachstumsstarken Regionen
Ausblick
Der Markt bietet 2025 attraktive Einstiegsmöglichkeiten für strategische Investoren, die bereit sind, aktiv zu managen und langfristig zu denken.